El mercado inmobiliario español experimentó un descenso en la compraventa de viviendas durante enero de 2026, registrando una caída del 5% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 57,489 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso interanual pone fin al crecimiento registrado en diciembre, cuando las transacciones aumentaron un 7,9%. La disminución afectó tanto a las viviendas usadas, que cayeron un 5,4% con 43,916 operaciones, como a las nuevas, con un descenso del 3,8%, sumando 13,573 operaciones. Además, el 92,8% de las viviendas vendidas fueron libres, mientras que el mercado de viviendas protegidas también experimentó una baja del 2,6%.
En contraste, el ámbito hipotecario mostró una tendencia positiva, con las hipotecas sobre viviendas alcanzando cifras récord en enero, con un aumento del 6,3% respecto al año anterior, totalizando 40,273 préstamos, el mayor número desde 2011. Este avance representa 19 meses consecutivos de crecimiento en la firma de hipotecas, en un contexto donde el tipo de interés medio se mantiene en el 2,87%, consolidando 12 meses consecutivos por debajo del 3%. El importe medio de las hipotecas subió un 8,6% interanual, alcanzando los 165,677 euros. Un 66,7% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, iniciando con un tipo medio del 2,84%, marcando una preferencia notable en el mercado actual.
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