El mercado hipotecario en España mostró signos de dinamismo en enero de 2025, con un incremento del 11% en la constitución de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento llevó el total de nuevos préstamos a 38.058, mientras que el tipo de interés medio experimentó una ligera disminución, situándose en el 3,08%, el más bajo desde abril de 2023. A pesar de esta baja, las hipotecas continúan registrando un periodo prolongado con tipos de interés por encima del 3%, acumulando 21 meses consecutivos en esta situación.
El análisis revela que el importe medio de las hipotecas también mostró un aumento significativo, del 11,9% interanual, alcanzando los 152.233 euros. Además, el capital total prestado creció un notable 24,3%, ascendiendo a 5.793,6 millones de euros. Del total de nuevas hipotecas, el 35,8% se firmó a tipo variable, mientras que una mayoría, el 64,2%, optó por el tipo fijo. Los tipos de interés al inicio para ambas modalidades se establecieron en un 2,94% y un 3,17%, respectivamente, reflejando las preferencias de los consumidores en un entorno de tipos variable y fijo.
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