En Castilla-La Mancha, el mercado inmobiliario presenta un panorama en el que anualmente se comercializan entre 24.000 y 28.000 viviendas, de las cuales un notable 85% corresponde a vivienda de segunda mano, mientras que solo un 15% son de nueva construcción. Esta información fue destacada por Alfredo Delgado, decano del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Castilla-La Mancha, durante una entrevista con Europa Press.
Delgado realizó estas declaraciones mientras visitaba el Registro de la Propiedad de Brihuega, en un evento que reunió a los 46 nuevos registradores que han aprobado la oposición en la promoción de 2025 en España, de los cuales tres son de Castilla-La Mancha. Esta cita tiene como objetivo poner en valor la relevancia de los registros en el ámbito rural.
El decano hizo hincapié en la actual escasez de vivienda en la región e indicó que una de las razones de esta falta, sobre todo en los pequeños municipios, es la limitada disponibilidad de planes urbanísticos, cuyo desarrollo resulta costoso. A pesar de que el precio de la vivienda sigue mostrando una tendencia al alza, Delgado advirtió que este aumento se está dando de manera «moderada», siendo la escasez de oferta un factor clave que determina la situación. «Todas las que hay, se venden», subrayó.
Con el objetivo de abordar esta problemática, Delgado solicitó que se faciliten los procesos para la construcción de nuevas viviendas, abogando por una mejora en los trámites burocráticos. También se refirió a los daños causados por la Dana en Valencia y en localidades de Castilla-La Mancha, como Letur (Albacete), donde el Registro de la Propiedad tuvo un papel crucial al identificar el 93% de las propiedades afectadas. En este contexto, el decano destacó que «en el caso de Letur, lo más afectado estaba inscrito».
Asimismo, el colegio se puso a disposición de los afectados, ofreciendo de manera gratuita toda la publicidad registral para garantizar sus derechos. Delgado recordó el papel del Registro en situaciones similares, como ocurrió con el volcán de La Palma, enfatizando que la función del Registro es fundamental para la seguridad jurídica y la transparencia en la transmisión de los bienes inmuebles.
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