El informe mensual de precios de alquiler de pisos.com muestra que, en abril de 2023, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha tuvo un precio medio de 5,28 euros por metro cuadrado. El descenso mensual fue del -0,38%, siendo el menos pronunciado de España. En comparación con abril de 2022, la disminución fue del -3,30%, ocupando el cuarto lugar entre las caídas más notables del país.
Castilla-La Mancha se situó como la cuarta comunidad autónoma con la renta mensual más económica para los inquilinos, solo superada por Castilla y León (4,72 €/m²), entre otras. En España, el precio medio del piso de alquiler en abril fue de 10,73 euros por metro cuadrado, experimentando un aumento del 1,13% mensual. En comparación con abril de 2022, el incremento fue del 5,51%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, sostiene que “el aumento del precio del alquiler podría ser la respuesta del mercado a las limitaciones que actualmente se aplican a la actualización de las rentas, una medida controvertida que estaría provocando la retirada de producto por parte de los propietarios que no quieren perder poder adquisitivo debido a la inflación”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “la aprobación de la Ley de Vivienda agudiza aún más la situación”. Font asegura que esta estrategia legislativa tiene un marcado carácter electoralista, ya que “desde el primer momento se excluyó de la negociación al resto de agentes sociales”, y señala que las soluciones propuestas “han sido probadas en otros países sin obtener los resultados esperados”.
De hecho, Font destaca que no es necesario salir de nuestras fronteras para encontrar ejemplos: “El recuerdo de la renta antigua resuena en las medidas recién aprobadas, y todos sabemos que esta solución llevó a que muchos propietarios descuidaran el estado de conservación de sus inmuebles, deteriorando la calidad del parque de viviendas en alquiler”. Font enfatiza que la decisión de aplicar la Ley de Vivienda recaerá en cada región, “lo que dibuja un mapa territorial desigual que tendrá su correlato en la inversión inmobiliaria”.
Ciudad Real fue la capital más barata del país
Mensualmente, Guadalajara (2,30%) fue la provincia que más subió de la autonomía. Por su parte, Albacete (-2,30%) lideró los descensos regionales. Interanualmente, Toledo (13,62%) fue la sexta que más subió del país. Por su parte, Ciudad Real (-13,70%) fue la tercera que más cayó a nivel nacional. Con 5 euros por metro cuadrado en abril de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,13 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,91%) fue la quinta capital española que más creció frente a marzo. Ciudad Real (-3,04%) lideró las caídas nacionales. Frente al año pasado, Toledo (15,23%) protagonizó el incremento más señalado de la autonomía. Ciudad Real (-2,73%) fue la tercera que más cayó de España. En el apartado de precios, Toledo (8,47 €/m²) fue la más cara para los inquilinos de la región. Por su parte, Ciudad Real (6,06 €/m²) marcó el precio más asequible de España.
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